CONSEIL MUNICIPAL DU 19 JANVIER/2

CHAPITRE 2 : Une partie de Monopoly

En 2012, Senlis Alternative redoublera d'effort et d'imagination et vous propose une partie de Monopoly géante dans le cadre de sa politique d'animation de la ville. Ce sont les grandes manoeuvres pour la générale Loiseleur flanquée de ses aides de camp, les soldats Lhoyer, Six et de Fombelle . Le soldat Six s'occupe de l'intendance et de la banque, tandis que Pascale Loiseleur disposent ces deux autres pions sur le plateau de jeu.

EN 2012, on vend, on achète, on modifie le POS (plan d'occupation des Sols) pour adopter un PLU (Plan Local d'Urbanisme). Fin de la partie prévue, fin 2012.

Dans ce grand monopoly, il y aura des perdants et surtout des gagnants.

Nouvelle étude à l'est de Senlis au lieu dit de la corne de Boeuf, nouvelle étude sur la zone entourant le chemin de la Fontaine des Malades (vers Intermarché).Ce n'est plus une ville, Senlis est devenue une vaste zone d'études à ciel ouvert, tournée vers le développement économique.... alors que l'actuelle zone industrielle se vide. Cherchez la logique ?

La règle du jeu est simple, vous êtes propriétaire  d'un terrain inconstructible et sa destination change en zone constructible : c'est le Jackpot ! Senlis va devenir la ville qui aura le plus de gagnants au loto municipal.

Vous voulez étendre votre zone d'activité près de Villevert, pas de soucis, le conseil municipal vote une délibération en vue de changer la destination de la zone. Bientôt  le quartier Villevert verra apparaître de superbes entrepôts, des parkings et des routes.....mais bien entendu "rien n'est décidé, il faut privilégier le dialogue et la concertation, mais vous savez si on n'obéit pas, il pourrait déménager..."

vous voulez vendre un terrain proche de cette zone,  c'est là que le soldat Lhoyer surgit. Immédiatement la Mairie fait jouer son droit de préemption. Vous demandez un rendez vous en mairie, il s'accroche comme une moule à son rocher. Impossible de s'en défaire, un vrai morceau de sparadrap, pire qu'un représentant de commerce qui veut vous fourguer l'encyclopédie sur la culture du vers de terre en 10 volumes. Il vous fera comprendre que c'est comme ça, que c'est lui qui décide. Ce terrain était vendu 150000 EURO, estimez vous  chanceux avec 30.000 EURO. Mais il est vrai que l'homme à une réelle expérience en management, en négociation et en gestion comme le démontre la mise en liquidation de son ancienne entreprise et la mise au chômage de plusieurs dizaines d'employés. ALors l'immobilier, cele ne lui fait pas peur, d'ailleurs il s'est recyclé dans l'expertise immobilière en rachetant le portefeuille de Christian de Fombelle. Attention au conflit d'intérêt...une personne tirant ses revenus du secteur immobilier ne devrait pas se charger des questions relatives aux ventes foncières dans une commune dont il est élu.

Notre élu en charge du patrimoine s'était fait les dents sur la vente des biens immobiliers de la ville. Une vraie réussite ?

- 3,4 Millions de budgété en début d'exercice.  A l'arrivée, on ne peut pas réellement parler d'un échec mais plus précisément d'un énorme "vautrage". Heureusement que cet échec ne sera pas sanctionné par la mise en liquidation de la ville, quoique....

Sous l'insistance des questions de l’opposition, Bruno Six fini par lâcher avec difficulté le prix de vente de l’immeuble du Chancelier Guérin, montant qui symbolise une nouvelle fois les échecs répétés de cette  équipe. 

Montant de la vente : 660.000€ et ce sera tout en 2011. cette vente devait symboliser la politique sociale de cette équipe qui vouait ce projet à l'augmentation de l'offre de logements intérmédiaires.  Envolés les grandes déclarations, les espoirs, le nouvel élan, l'espoir d'une vie meilleure.....

Cet immeuble a finalement été vendu à un marchand de biens qui réalisera une coquette plus value sur cette opération de vente à la découpe. Initialement estimé en 2009 à 780.000 EURO, ce batiment de 543 M2, vendu à un peu plus de 1000 Euros du mètre carré 3 ans plus tard sera transformé en 6 appartements. Revendu au minimum à 4500 Euro du Mètre carré l'investisseur s'y retrouvera déduction faite du prix des travaux....

Mais une fois de plus, comme Bruno six le déclare : on aura essayé... et il aura encore échoué....

Mais notre élu pourra toujours se consoler on se disant qu'il aura été à l'origine d'un nouveau concept d'HLM  en centre ville : Les Habitations à Lhoyer Maximum" .

lfds

Comments

[tropctrop]

Je trouve qu'il y a beaucoup d'experts auto-proclammés dans cette équipe , pas vous ?

Experts en quoi je vous laisse trouver tout seul, ça va de soi !



Beaucoup d'experts, d'études en tous genres, mais pour quelle avancée pour Senlis ?



Le peu qu'ils font semblant de mettre en oeuvre est un ersatz à chaque fois : le frichti des ainés, la halte garderie, le village de noel, les pavés décollés, les ventes immobilières soldées,

La prochaine bévue ce sera quoi ?

[Hubert]

Sur un trottoir j'avais vu un sac poubelle rempli de tracts "senlis alternative" j'en ai pris un. J'ai remarqué que le candidat Denis Lhoyer se présentait comme "expert fiscaliste".

Est-ce pour mieux traiter ses anciens employés pour qu'ils puissent aller se brosser... ou est-ce qu'il s'est lui même formé pour faire un déclaration de revenu exploitant toutes les niches fiscales. Cela a du tellement bien marché qu'il s'est auto proclamé expert ! Maintenant le voici expert immobilier dit-on, mais sans diplôme ni formation.

A la mairie le voilà expert en patrimoine de la Ville !

Il y a du souci à se faire ! !

[le doulos]

- 7 000 € pour un bloc de glace éphémère,



- 70 000 € pour un socle de statue pour un musée qui ressemble au tonneau des Danaïdes.



- 85 000 € pour un pavage du centre ville qui sera refait à partir de février,



- 90 000 € pour une étude sur l'extension d'une zone d'activié alors que la zone actuelle se vide chaque jour de ses entreprises.



- 700 000 € pour l'achat d'un terrain, etc.